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工程造价控制的方法和措施

来源:未知 作者:admin 发布日期:2017-09-15 12:28 浏览次数:

  • 本文摘要:一、工程造价控制的 目标和原则 根据本工程初步设计概算总投资额暂按业主提供的数据考虑。待本工程建设单位与施工单位正式签订工程承包合同时,以合同价为目标,实行全过程投资控制。确保合同以内的项目的工程造价不突破合同价。合同以外的工程变更价受到严格...
一、工程造价控制的目标和原则
    根据本工程初步设计概算总投资额暂按业主提供的数据考虑。待本工程建设单位与施工单位正式签订工程承包合同时,以合同价为目标,实行全过程投资控制。确保合同以内的项目的工程造价不突破合同价。合同以外的工程变更价受到严格控制。
二、工程造价控制的内容及相应的方法和手段
(一)、协助业主编制资金计划,严格审查施工单位资金的使用情况
按“合同”条件付款方式、付款金额、付款时间的约定和审定的工程总进度计划的时间要求,协助业主编制资金使用计划,其中包括按网络图节点最早,最近开工时间,编制分阶段投资支出预算。
(二)、重点审查施工图预算,向业主提出调整预算的意见
1、选择工程量大,单价高,对预算造价有较大影响的项目进行重点审查。
2、对分部分项工程项目及换算单价的审查。
3、对计取各费用进行审查。
4、审查工程量计算规则容易混淆的部位。
5、审查定额综合内容较多的分项工程,防止重复列项。
(三)、严格控制已完工程量的计量
明确工程量计算的依据:1)施工合同;2)审定的设计图(包括明细表);3)预算定额;4)招标文件;5)有关施工规范、规程、标准;5)审定的施工组织设计和施工方案,工程计价规范中的工程量计算规则和现场实际测量的数量确定。
(四)、严格控制工程变更
    工程变更是在工程项目实施过程中,按照合同约定的程序对部分或全部工程在材料、工艺、功能、构造、尺寸、技术指标、工程数量及施工方法等方面做出的改变。
(五)、保修费用的处理
 建设工程质量保证金(保修金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。“缺陷”是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件以及承包合同的约定。
三、工程造价的控制措施
(一)、工程计量的控制措施
    工程量清单数量为图纸标注数量,但计量时,一般以实际完成的数量为准。工程量清单的变动,可能有以下几种情况:数量变而工程细目及单价不变,单价变而细目及数量不变,细目、单价数量全部变,新增工程量。所以监理工程师必须按确认的数量及单价进行计量,并不应超出允许的增减幅度。应注意控制以下几个方面:确定细目计量划分比例,工程数量准确,暂定全额的清单栏目的控制,计日工计量的控制。
(二)、工程量清单控制要点
监理工程师必须熟悉技术规范、工程量清单及工程量单说明的内容,掌握工程具体项目的工作范围和内容、计量方式和方法。
工程量清单数量是合同图纸给定的数量,计量时应以实际完成并经监理工程师确认的数量为准。
监理工程师应要求承包人按照合同规定的内容与时间,报送单价的来源及其构成。