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装修分部分项工程质量控制的监理对策

来源:未知 作者:admin 发布日期:2017-09-15 12:42 浏览次数:

  • 本文摘要:一个城市的建筑色彩反映了一个城市的文化个性和历史文脉,在建筑外立面装饰工程中,本现场监理工程师应要求施工单位拿出切实可行的施工方案,并提出审批意见,督促施工单位精心组织,精心施工,保证所施工的建筑工程结构完全达到优良标准,作为监理,应认真做...
一个城市的建筑色彩反映了一个城市的文化个性和历史文脉,在建筑外立面装饰工程中,本现场监理工程师应要求施工单位拿出切实可行的施工方案,并提出审批意见,督促施工单位精心组织,精心施工,保证所施工的建筑工程结构完全达到优良标准,作为监理,应认真做好以下工作:
一、装修质量控制要点
涂料粉饰工序:外墙清洗或翻新→批荡腻子(底灰)→涂刷底漆→涂刷面漆。
(1)对旧外墙身进行清洗及修补
彻底清洗旧墙身的灰尘。水刷石、马赛克或瓷砖的墙身饰面,要将空鼓部位铲除并将原有脱落处一并修复;对墙身发霉、渗漏水处,需进行有效的清除并加防水批荡处理;对墙身出现裂缝的要填补平整;对油迹及霉化物的外墙身,用化学剂清除污垢并平整;实践表明,上述清洁平整处理,可以防止因灰尘阻隔而导致下道工序的腻子脱落,保证外层饰面材料的着附,进而保证整饰效果的耐久性。
(2)批荡底灰(腻子)
材料(俗称腻子)质量是保证工序工程质量的关键,应根据建筑外墙的质地情况进行选择,并严格执行《建筑外墙用腻子》JG/T157-2009的规定。目前,国内市场已有多种成型产品,具有在现场拌制简单,施工进度较好控制,施工人员容易掌握的特点。
由于整饰工程的大量性,造价也是一个必须控制的关键因素。故常用白水泥加胶粘剂混拌的底灰(腻子)。这是一种非标准化的材料,价格只有定型产品的25%左右;但其质量不易控制。如果胶加多了,又易发生底灰裂纹和底灰吸水性强而造成底漆用量的的增加,导致造价升高以及完工后出现一些隐患(如常见的有反黄、爆裂等)问题。我们通过在现场反复进行配比试验,发现如采用恰当的水胶比,再根据实施整饰建筑物外墙面的不同情况,视需要加入一种或几种添加剂,如防裂剂、流平剂、防碱剂或防水剂等,并加强现场搅拌的均匀度,所拌制成的底灰是可以满足质量及成本的控制要求的。
好的底灰对内与旧墙这间、对外与涂料之间的粘结能力较强,控制好底灰的正确选用和施工将为后续底漆、面漆的施工及总体质量打下良好的基础。
(3)涂刷底漆
底漆的主要作用是抗碱、防水、防霉,并确保基层的底灰与面漆之间形成可靠的粘结。底漆主要有油性封固底漆和水性底漆两种。一般建筑物宜选用油性为好,因为它既可封固旧墙身的霉气和碱性,又有一定的透气功能;而水性底漆则只能起到透气功能,对封固旧墙身的碱性的功能方面存在着较大缺陷。
施工时要在底灰已打磨平整并充分干燥的基础上涂刷底漆。国家原规范《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ73-91和新规范《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2014中对涂料工程基体或基层的含水率不得>8%;施涂乳液涂料时,含水率不得>10%。而在实际的施工过程中,施工人员难以测得墙体基层的含水率。监理人员将参考专业厂家技术人员的意见,在实际操作中使用了一种湿度测量仪,它可以方便地立即测出墙体基层的湿度数据。实践表明,当该湿度测量仪测得的湿度不大于18%时,即可进行底漆或面漆的施涂工作。此方法实施简单方便,经多点测量达到要求后即可施工。经过大量的工程实践证明,以此种施工操作作为控制标准,能够满足有关国家标准规范的质量要求。
另外,建议选用白色的底漆为好。因白色既可以遮盖部分基层的颜色,又可以起到使后续涂刷的墙面漆(特别是浅色涂料)容易着色,同时也略微减少面漆的使用量。
(4)涂刷面漆
面漆施工是最后一道工序,也是整个施工的重点和关键。对外墙涂料的要求比内墙的严格,因为外墙涂料要经受复杂的自然环境的影响,既要挡住雨水的渗入,又能让潮气便于蒸发;既不能泛碱,以要具备一定的密闭性和自洁能力。从目前我公司已监理已完成的工程情况来看,溶剂型涂料自洁性明显比水性涂料要好,但其成本比水性涂料高。根据国外涂料的使用发展情况(国外外墙涂料的应用历史比国内长得多),溶剂型涂料已不太适宜环保的要求。综合起来考虑,建议选用水性涂料。
另外,涂刷面漆时应待被涂物面层较充分地干燥后进行,可用前述的湿度测量仪测试,达到要求后方可进行面涂工序。这样既可节省涂料用量,又可提高涂料的粘接强度。